Gemeinde Neukirchen

Neben Wohnungen sollen in der ehemaligen Schule in Neukirchen Gemeinschaftsräume entstehen, in denen die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde zusammenkommen können.

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Regierungsbezirk	Oberpfalz
Landkreis	Amberg-Sulzbach
Einwohnerzahl	2.500
Größe der Fläche	0,5 Hektar
Projekttitel	Ein Schulgelände wird zum nachbarschaftlichen Quartier
Projektziel	Ein ehemaliger Schulbau sowie dessen Umfeld werden zu einem lebendigen Wohnquartier umgestaltet. Die diversen Räumlichkeiten der ehemaligen Schule – von Klassenraum bis Sporthalle – werden u. a. für Ateliers, Co-Working-Räume und wohnungsnahes Gewerbe weitergenutzt. Dabei wird die „graue Energie“ durch die Nutzung des vorhandenen Bestands gesichert. Zudem wird gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht und es findet eine intensive Bürgerbeteiligung bei der Projektentwicklung statt. Die Entwicklung und Umsetzung können in einer Baugemeinschaft erfolgen, und es besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude zu vereinen. Darüber hinaus wird generationsübergreifendes Wohnen für Jung und Alt angeboten. So entsteht ein durchmischtes Quartier, das über die reine Wohnfunktion weit hinausgeht. Es kann eine Bereicherung für die ganze Dorfgemeinschaft Neukirchens sowie ein zukunftsweisendes Modell für ein nachhaltiges und anpassungsfähiges Wohnquartier im ländlichen Raum werden.
Link zu Kommunaler Webseite	https://neukirchen-bei-sulzbach-rosenberg.de/landstadt-bayern-modellprojekt/

Beschreibung der zu entwickelnden Fläche

Das Projektgebiet ist eine Innenentwicklungsfläche von etwa 0,5 Hektar im Besitz des Schulverbandes Neukirchen-Etzelwang. Die derzeitige Grundschule wird durch einen Neubau ersetzt, der ab 2024 entstehen soll.

Aktuell laufen die Planungen.

Im Rahmen eines Architektenwettbewerbs entstand die Idee, auf dem Bestandsgelände eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe umzusetzen.

Das Projektgebiet befindet sich im Ort Neukirchen. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan aktuell inmitten eines Wohngebietes als "Gemeindebedarfsfläche Schule" ausgewiesen. Im Norden grenzt ein Sondergebiet (Gärtnerei), im Osten/Süden/Westen ein Wohngebiet an. Eine Änderung des Flächennutzungsplans zum Mischgebiet wird im Verfahren angestrebt.

Beschreibung der Gemeinde

Die Gemeinde Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg zählt aktuell knapp 2.500 Einwohner. Sie liegt im westlichen Landkreis Amberg-Sulzbach im nordbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Fläche der Gemeinde beträgt 45,75 Quadratkilometer. Neben dem Hauptort Neukirchen, besteht die Gemeinde aus weiteren 37 Ortsteilen und über 100 Kilometer Gemeindeverbindungsstraßen.

Geprägt ist die Gegend um Neukirchen durch deren Juralandschaft. Das örtliche Gewerbe umfasst vor allem Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie eine leistungsfähige Gastronomie. Die hervorragend geführten Gaststätten in der Gemeinde werden sowohl von Einheimischen als auch von Ausflüglern aus dem Landkreis und besonders aus dem Großraum Nürnberg gerne besucht.

Die Lage Neukirchens im öffentlichen Verkehr erweist sich als sehr günstig. Der hiesige Bahnhof als Knotenpunkt der Strecken Nürnberg - Furth i. Wald und Nürnberg – Weiden wird halbstündlich bedient. Die Frankenmetropole kann somit unter 30 Minuten mit dem Regionalexpress und in 50 Minuten mit dem Nahverkehr erreicht werden. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die B 14 und die B 85 an die Autobahnen A6 und A9.

Im Gemeindebereich sind alle Einrichtungen vorhanden, die den täglichen Bedarf der Wohnbevölkerung decken, sei es auf dem Gesundheitssektor mit zwei Arzt- und zwei Zahnarztpraxen, einer Logopädin, einer Caritas-Sozialstation und einem Pflegezentrum oder im Bereich der Kinder- und Jugendfürsorge mit Kinderspielplatz, Kindergarten, Kita und Grundschule. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie zwei Banken stellen die wirtschaftliche Versorgung vor Ort sicher.

Das gesellschaftliche, sportliche und kulturelle Angebot wird gedeckt von über 40 Vereinen und den beiden Kirchen mit zahlreichen eigenen aktiven Gruppen. Es wird ergänzt durch gemeindliche Einrichtungen wie Bücherei, Sportanlagen, 126 Kilometer markierte Wanderwege sowie durch die touristischen Anziehungspunkte Osterhöhle, Waldlehrpfad im Eiselbachtal, Zantberg und der bereits erwähnten Gastronomie.