Gemeinde Spiegelau

In Spiegelau liegt mitten im Zentrum das ehemalige Sägewerksgelände. Mit LANDSTADT BAYERN soll hier unter anderem bedarfsgerechter Wohnraum für verschiedene Generationen entstehen.

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Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Freyung-Grafenau
Einwohnerzahl	3.825
Größe der Fläche	3,6 Hektar
Projekttitel	Vom Sägewerk zur Naherholung: „Aus brach wird neu, innovativ, digital
Projektziel	Ziel des Projekts ist, ein neues Wohn- und Geschäftsquartier auf dem ehemaligen Sägewerksgelände zu schaffen, bei dem insbesondere die Aspekte Nachhaltigkeit, Klimaschutz und innovatives Wohnen berücksichtigt werden. Die vorhandene Infrastruktur in der unmittelbaren Nachbarschaft des Sägewerksgeländes und die fußläufig erreichbaren Nacherholungsmöglichkeiten werden in das Konzept für das neue Quartier ein- bzw. angebunden, um einen räumlich funktionalen Gesamtzusammenhang herzustellen. Den Grundstein hierfür bildet die Gesamtstrategie 2040 der Gemeinde Spiegelau, deren verschiedene Bausteine bereits jetzt in mehreren Bereichen des Hauptortes umgesetzt werden. Dabei stehen die Grundsätze „Flächensparen“ und „Innen statt Außen“ im Fokus sowie die Suche nach geeigneten Investoren. In der geplanten Neubebauung sind folgende Aspekte einzubeziehen: Bedarfsgerechtes Wohnen für verschiedene Generationen Möglichkeiten der nachhaltigen Bebauung
Link zu kommunaler Webseite	www.spiegelau.de

Beschreibung der zu entwickelnden Fläche

Bereits im Jahr 2003 hat die Gemeinde Spiegelau die Konversionsfläche für das jetzt zu entwickelnde, nachhaltige Wohnquartier erworben. Das sich darauf befindende ehemalige Sägewerk liegt mitten im Zentrum des Hauptortes. Bisher wurden die Altlastensanierung erfolgreich abgeschlossen und die vorhandenen Bestandsgebäude teilweise zurückgebaut. Jetzt ist es das Ziel der Gemeinde Spiegelau, aus dem vorhandenen Entwicklungspotenzial heraus eine umfassende, gesamtkonzeptionelle Quartiersplanung unter Berücksichtigung der Grundsätze „Flächensparen“ und „Innen statt Außen“ zu initiieren und anschließend gemeinsam mit Investoren umzusetzen.

Beschreibung der Gemeinde

Die Gemeinde Spiegelau ist inzwischen für ihre zukunftsorientierten und innovativen Lösungsansätze weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. So erreichte die Gemeinde im Rahmen des Pilotprojekts „Digitales Dorf“ des Bayerischen Wirtschaftsministeriums mit ihren zahlreichen pragmatischen, praxisorientieren und innovativen Lösungsansätzen bundesweite Aufmerksamkeit. Neben dem zweiten Platz beim Deutschen E-Government Wettbewerb im Mai 2019 konnte die Gemeinde Spiegelau Deutschland beim World Summit Award, dem Digitalisierungswettbewerb der Vereinten Nationen, vertreten. Aktuell werden auf der Basis der ausgebauten Glasfaser- und mobilen 5G-Infrastruktur zahlreiche Folgeprojekte umgesetzt. Darunter fallen u. a. autonome Fahrkonzepte, Drohneneinsätze sowie die Einsatzmöglichkeiten von KI und Big Data für einen nachhaltigen und ressourcenschonenden Winterdienst. Zusammen mit dem sich bereits auf dem Gelände befindlichen Technologieanwenderzentrum für angewandte Glasforschung bilden die bisherigen Erfahrungen und Projekte gleichzeitig die Grundlage für eine ganzheitliche und innovative Quartiersplanung.